**能源销售有限公司名下位于青海省格尔木市藏青工业园的燃气调压装置ღღ★★、高压卸车系统ღღ★★、计量撬ღღ★★、中央控制台ღღ★★、燃油（气）常压热水锅炉ღღ★★、天然气管道（埋于藏青工业园区地下）ღღ★★、办公楼（含三层综合办公楼ღღ★★、锅炉房ღღ★★、车库ღღ★★、主控室ღღ★★、配电室ღღ★★、门卫室）ღღ★★、土建工程（含围墙ღღ★★、地面硬化）平博官网ღღ★★、配电设备一组（含配电柜六个ღღ★★、变压器一个）ღღ★★、电动伸缩门一个（约16米长）等

　　第二条拍卖标的信息披露ღღ★★：本次评估范围是该案被执行人西藏**能源销售有限公司持有的固定资产-房屋建筑物5项ღღ★★，合计建筑面积ღღ★★：1811.38平方米ღღ★★；构筑物5项;机器设备5套ღღ★★；管道沟槽3项ღღ★★。

　　本次经法院查封拟执行的房屋建筑物共5项ღღ★★，分别为ღღ★★：三层办公楼ღღ★★、配电室ღღ★★、主控室及车库ღღ★★、锅炉房ღღ★★、门卫室ღღ★★。总建筑面积为1811.38平方米ღღ★★，其中三层办公楼为框架结构地上三层ღღ★★，其余建筑物均为砖混结构地上一层ღღ★★。所有建筑物均于2015年06月完工并投入使用ღღ★★，截止评估基准日已使用10.25年ღღ★★。

　　经现场勘查ღღ★★，委估建筑物正常使用ღღ★★，基础部门未见明显沉降及腐蚀ღღ★★，建筑物墙体局部破损ღღ★★，墙皮轻微脱落ღღ★★，个别门窗开关不灵活ღღ★★。整体状况良好ღღ★★。

　　本次本次经法院查封拟执行的构筑物共5项ღღ★★，分别为ღღ★★：花砖地坪ღღ★★、水泥地坪ღღ★★、电动伸缩门ღღ★★、铁艺大门ღღ★★、围墙ღღ★★。所有构筑物均于2015年06月完工并投入使用ღღ★★，因格尔木市地处高原盐碱地世界一姬神ღღ★★，对地坪围墙的腐蚀较大ღღ★★。

　　经现场勘查ღღ★★，花砖地坪经长期腐蚀ღღ★★，部分空鼓及破碎ღღ★★；电动伸缩门及铁艺大门局部锈蚀ღღ★★；围墙墙体局部开裂ღღ★★、脱皮ღღ★★。整体状况较差ღღ★★。

　　本次经法院查封拟执行的机器设备共5套ღღ★★，分别为:燃气调压装置世界一姬神平博官网ღღ★★、中央控制台ღღ★★、高压卸车系统及计量撬ღღ★★、燃气热水锅炉及配电设备（1台变压器世界一姬神ღღ★★、6组控制柜)ღღ★★。该5套设备于2014年购置ღღ★★，并于当年09月安装调试完成后投入使用ღღ★★。截止评估基准日已使用11年ღღ★★。

　　经现场勘查ღღ★★，除燃气锅炉外其余设备均露天安装ღღ★★、使用ღღ★★，经风吹雨淋及盐碱地腐蚀ღღ★★，设备整体状况较差平博官网ღღ★★。

　　本次本次经法院查封拟执行的管道及沟槽共3项ღღ★★，系被执行人建设的用于藏青工业园内的天然气供气管道ღღ★★，按其管道规格不同分为3项ღღ★★。其中¢325×8的燃气管道长10.539公里;¢319×6.3的燃气管道长2.6公里ღღ★★；¢159×5.6的燃气管道长2.8公里ღღ★★。该3项管道于2014年09月安装完成并投入使用ღღ★★，截止评估基准日已使用11年平博官网ღღ★★。

　　因管道敷设于地下ღღ★★，现场勘查时仅对其管道标识ღღ★★、管井平博官网ღღ★★、阀门进行核实检查ღღ★★，经核实ღღ★★，管道敷设的路线与图纸一致ღღ★★，管道标识清晰可见ღღ★★、管井设施完善ღღ★★、阀门正常可用ღღ★★。

　　资产权属状况ღღ★★：经核实本次拟执行资产的工程建设ღღ★★、安装合同ღღ★★，本次委估资产的权属归被执行人西藏**能源销售有限公司所有,权属清晰ღღ★★，不存在产权纠纷ღღ★★。（详见评估报告ღღ★★，具体拍卖财产状况以实地看样为准）ღღ★★。

　　特别提醒ღღ★★：1.本次拍卖以拍卖标的交付时的现状为准ღღ★★，竞拍前建议实地看样ღღ★★，若未实地看样直接竞拍ღღ★★，则视为对拍卖标的现状已经确认ღღ★★。

　　2.本次拍卖标的不包括案涉项目所占用范围内的土地使用权ღღ★★。经向西藏自治区藏青工业园管理委员会相关职能部门核实ღღ★★，案涉项目所占用范围内的土地性质系国有未利用土地ღღ★★，被执行人西藏**能源销售有限公司未缴纳土地出让金ღღ★★，未办理土地使用权证ღღ★★。

　　3.西藏自治区藏青工业园管理委员会授予被执行人西藏**能源销售有限公司在西藏自治区藏青工业园30平方公里范围内管道天然气特许经营权ღღ★★，授予期限为30年ღღ★★，自2014年3月31日至2044年3月31日ღღ★★。本次拍卖标的不包括西藏自治区藏青工业园管理委员会授予被执行人西藏**能源销售有限公司的特许经营权ღღ★★。如拍卖成交ღღ★★，买受人需自行与西藏自治区藏青工业园管理委员会协商签订管道燃气特许经营协议ღღ★★、取得特许经营权ღღ★★，并支付相应对价ღღ★★，意向竞买人参与竞拍前应提前向西藏自治区藏青工业园管理委员会了解授予特许经营权事宜ღღ★★。如因竞买人无法取得特许经营权导致无法接收ღღ★★、使用本次拍卖标的ღღ★★，本院概不负责ღღ★★。

　　4.本次拍卖的房屋建筑物（含三层办公楼ღღ★★、配电室ღღ★★、主控室及车库ღღ★★、锅炉房ღღ★★、门卫室）目前未办理不动产登记证书ღღ★★。若本次拍卖成交ღღ★★，本院只能根据拍卖标的现状将拍卖标的交付买受人ღღ★★，后期能否办理产权证书及何时能够办理ღღ★★，意向购买人请自行到相关部门咨询相关政策ღღ★★，本院概不负责ღღ★★，请竞买人慎重考虑ღღ★★。

　　5.因本次拍卖标的情况复杂ღღ★★，意向购买人参与竞拍前ღღ★★，务必与承办法官联系ღღ★★，了解拍卖标的相关情况ღღ★★。竞买人决定参与竞买的ღღ★★，即视为对拍卖财产完全了解平博官网ღღ★★，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵并承担相应的后果ღღ★★。

　　第三条拍卖价格信息ღღ★★：起拍价ღღ★★：9164400元ღღ★★，保证金ღღ★★：1500000元ღღ★★，增价幅度ღღ★★：40000元ღღ★★。

　　第四条竞买人条件ღღ★★：1.因本案被执行人西藏**能源销售有限公司所经营项目系为入驻青海省格尔木市藏青工业园的单位供应天然气ღღ★★，依照《危险化学品经营许可证管理办法》第三条第一款“国家对危险化学品经营实行许可制度ღღ★★。经营危险化学品的企业ღღ★★，应当依照本办法取得危险化学品经营许可证ღღ★★。未取得经营许可证ღღ★★，任何单位和个人不得经营危险化学品”之规定ღღ★★，买受人应当具有《危险化学品经营许可证》ღღ★★。

　　2.如法律法规ღღ★★、规章等对经营项目主体有其他要求ღღ★★，买受人还应具备相关资质世界一姬神ღღ★★。因不符合条件参加竞买的ღღ★★，由竞买人自行承担相应的法律责任ღღ★★。

　　第五条如参与竞买人未开设淘宝账户ღღ★★，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行ღღ★★，但须在竞拍开始前三个工作日与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系ღღ★★，办理委托手续ღღ★★；竞买成功后ღღ★★，竞买人（法定代表人ღღ★★、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院（地址ღღ★★：郑州市郑东新区正光路6号）办理交接手续ღღ★★。如委托手续不全ღღ★★，竞买活动认定为委托代理人的个人行为ღღ★★。

　　法律ღღ★★、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的ღღ★★，竞买人还应当具备规定的条件ღღ★★。因不符合条件参加竞买的ღღ★★，由竞买人自行承担相应的法律责任ღღ★★；拍卖成交后悔拍的ღღ★★，交纳的保证及不予退还ღღ★★，依次用于支付拍卖产生的费用损失ღღ★★、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价ღღ★★、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务ღღ★★。

　　关于看样ღღ★★：拍卖财产以实物现状为准ღღ★★，竞买人可以申请实地看样ღღ★★，集中看样请与看房人联系ღღ★★，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认ღღ★★，责任自负ღღ★★。

　　第七条拍卖方式ღღ★★：设有保留价的增价拍卖方式ღღ★★，保留价即为起拍价ღღ★★；一人参与竞拍ღღ★★，出价不低于起拍价的ღღ★★，拍卖成交ღღ★★。拍卖活动设置延时出价功能ღღ★★，即ღღ★★：在此次拍卖活动结束前五分钟内ღღ★★，有竞买人出价的ღღ★★，竞价时间自该出价时点顺延五分钟ღღ★★。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准ღღ★★。

　　第八条对上述标的权属有异议者平博官网ღღ★★，请于竞拍开始前七天与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系ღღ★★，或直接到郑州高新技术产业开发区人民法院（地址ღღ★★：郑州市郑东新区正光路6号）提交相关异议材料ღღ★★。

　　第九条优先购买权申报方式ღღ★★：优先购买权人参加竞买的ღღ★★，应于竞拍开始前三个工作日向拍卖法院提交有效证明ღღ★★，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买ღღ★★；逾期不提交的ღღ★★，视为放弃对本标的物享有的优先购买权ღღ★★。

　　优先购买权人参与竞买的ღღ★★，可以与其他竞买人以相同价格出价ღღ★★，没有更高出价的ღღ★★，拍卖标的物由优先购买权人竞得ღღ★★。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的ღღ★★，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得ღღ★★。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的ღღ★★，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得ღღ★★。

　　第十条与本标的物有关的案件当事人ღღ★★、担保物权人（质押权人）ღღ★★、优先购买权人等均可参加竞拍ღღ★★，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程ღღ★★。

　　第十一条竞买人决定参与竞买的ღღ★★，即视为对拍卖财产完全了解ღღ★★，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵并承担相应的后果ღღ★★。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况ღღ★★，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负ღღ★★。（注ღღ★★：对无证建筑物及在建工程能否办理相应权证请自行到相关行政主管部门咨询ღღ★★，本院不作任何担保）

　　1.标的物过户登记手续由买受人自行办理ღღ★★。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费ღღ★★，凭纳税费凭证到法院ღღ★★，从拍卖款中支取（自人民法院成交确认裁定送达后15日内自行到相关行政主管部门办理ღღ★★。未在上述期限内办理过户手续及凭纳税费凭证向法院申报原产权人应承担的税款的ღღ★★，本院不再负责从拍卖款中支付该税款）ღღ★★。

　　2.司法拍卖流拍后ღღ★★，申请执行人或者其他执行债权人接受以物抵债的ღღ★★，如被执行人拒不缴纳应缴税费或下落不明的ღღ★★，申请执行人或其他执行债权人同意垫付被执行人缴纳税费的ღღ★★，法院作出以物抵债裁定时ღღ★★，将在抵债金额中对申请执行人垫付的税费予以扣除ღღ★★。如申请执行人或其他接收抵债财产的债权人不愿垫付被执行人应缴税费的ღღ★★，导致不能办理过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担ღღ★★。

　　3.关于原产权人在标的物上的历史欠缴税费（不含被拍卖车辆历次权属变更中产生的应缴未缴税费）ღღ★★，本院不负责从本次拍卖款中予以支付ღღ★★。最终应缴税费以拍卖成交（以物抵债）后主管税务机关确定的金额为准ღღ★★。

　　4.本案拍卖款抵扣顺序为ღღ★★：（1）诉讼费ღღ★★、保全费ღღ★★；评估费ღღ★★、公告费等拍卖所产生的必要费用ღღ★★；执行费ღღ★★；（2）标的物原产权人本次拍卖应缴税费世界一姬神ღღ★★，以及被拍卖房屋交易过程中产生的应缴未缴税费ღღ★★；（3）本次拍卖标的物上的担保物权ღღ★★；（4）其他无担保债权ღღ★★。除本次司法拍卖形成的税费以外的其他税费平博官网ღღ★★，依照有关法律规定处理ღღ★★。

　　5.买受人应自行办理水ღღ★★、电等户名变更手续ღღ★★，相关费用自理ღღ★★。对可能存在的影响标的物使用的水ღღ★★、电ღღ★★、物业管理等欠费由买受人自行解决ღღ★★，法院不承担上述费用ღღ★★。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决ღღ★★。

　　第十三条根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定ღღ★★：拍卖成交后买受方悔拍的ღღ★★，交纳的保证金不予退还ღღ★★，依次用于支付拍卖产生的费用损失ღღ★★、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价ღღ★★、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务ღღ★★。悔拍后重新拍卖的ღღ★★，原买受人不得参加竞买ღღ★★。

　　依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖ღღ★★、变卖财产的规定》第二十五条规定ღღ★★：重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的ღღ★★，该差价与原拍卖佣金及实际产生的费用ღღ★★，一并由原买受人承担世界一姬神ღღ★★，从原买受人预交的保证金中扣除世界一姬神ღღ★★。扣除保证金数额不足的ღღ★★，由原买受人补交ღღ★★；拒不补交的ღღ★★，强制执行ღღ★★。

　　竞买人恶意参拍ღღ★★，扰乱拍卖秩序的ღღ★★，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理ღღ★★。

　　第十四条竞拍前竞买人的淘宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍卖标的物页面）交纳拍卖保证金ღღ★★。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前ღღ★★，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度ღღ★★，系统会自动冻结该笔款项ღღ★★。拍卖结束后ღღ★★，本拍卖标的物竞得者（以下称买受方）冻结的保证金将自动转入法院指定账户ღღ★★，其他竞买人的保证金将不计利息予以退还ღღ★★。

　　第十五条司法拍卖因拍卖标的物本身价值ღღ★★，其起拍价ღღ★★、保证金ღღ★★、成交价相对较高ღღ★★。竞买人参与竞价ღღ★★，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况ღღ★★，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行ღღ★★。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询ღღ★★，网址ღღ★★：

　　第十六条拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金ღღ★★，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻ღღ★★，冻结期间不计利息ღღ★★。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户ღღ★★，拍卖余款应当在2026年2月15日16时前缴入法院指定账户(开户名ღღ★★：郑州高新技术产业开发区人民法院ღღ★★，开户银行ღღ★★：中信银行郑州郑东新区支行ღღ★★，账号ღღ★★：4109)ღღ★★，拍卖未成交的ღღ★★，竞买人冻结的保证金自动解冻ღღ★★，冻结期间不计利息ღღ★★。

　　第十七条依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》ღღ★★，竞买人成功竞得网拍标的物后ღღ★★，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》世界一姬神ღღ★★，确认书中载明买受人的真实身份并公示ღღ★★。

　　标的物情况介绍摘录自青海夏都中一资产评估事务所（普通合伙）出具的青夏都中一评报字(2025)第000号评估报告及司法调查

　　河南省郑州市郑东新区正光路8号郑州高新技术产业开发区人民法院执行局208室ღღ★★。郑州高新技术产业开发区人民法院平博pinnacle体育平台平博pinnacle体育平博ღღ★★！平博pinnacleღღ★★，